TULUMAKS VARA MÜÜGIST Targad naised, palun aidake nõuga

TULUMAKS VARA MÜÜGIST Targad naised, palun aidake nõuga? Elan korteris, mis sobiks hästi väljaüürimiseks. Peagi hakkame kolima ning aktuaalne küsimus on, kas müüa või üürida senine kodu. Ideaalis võiks üürida, aga on suur vastuargument:

Tulumaksuseadus §15 lg 5 Tulumaksuga ei maksustata kinnisasja, elamuühistu osamaksu või hooneühistu liikmesuse võõrandamisest saadud kasu, kui: [RT I, 18.11.2010, 1 - jõust. 01.01.2011]

  1. kinnisasja oluliseks osaks või korteriomandi või -hoonestusõiguse esemeks on eluruum, mida maksumaksja kuni võõrandamiseni kasutas oma elukohana

Ma ei saa välistada, et kunagi siiski soovin selle korteri müüa. Korter on ostetud masujärgselt ning liialdamata võib öelda, et aeg peatus selles korteris vähemalt 50 aastat tagasi. Soetushind oli seetõttu soodne ning suur hulk raha sai pandud väga kapitaalsesse remonti. Tsekke selles võtmes alles ei hoidnud, et kunagi peaks remondi maksumust hakkama tõendama. Tänaseks on korteri hind tõusnud nii turu kui tehtud põhjaliku remondi tulemusel.

Kui korteri täna müüksin, siis oleks see minu elukoht kuni võõrandamiseni. Saan aru, et soetusmaksumuse ja müügihinna vahe pealt tulumaksu maksma ei peaks.

Kui korteri üüriksin ja nt aasta-paari pärast mingil põhjusel otsustaksin ikkagi müüa, siis ei ole olnud tegemist minu vahetu koduga (väikese lapsega ei saa ka nö lihtsasti tagasi kolida vms, et seda kriteeriumit täita) ja siis peaksin maksma tulumaksu summade vahe pealt, lahtine, kas oleks võimalik tõendada remondile kulunud summat või mitte.

Kas olen asjadest õigesti aru saanud? Võib-olla ei ole? Kas on mingi aspekt, mis mul jäi tähelepanuta?

Muidugi maksaksin üüri pealt tulumaksu, kuid lisaks veel hindade vahe pealt 20% on väga suur raha. Juhul, kui see mulle rakenduks, tundub täiesti mõttetu seda korterit üürida - mitme aasta üüritulu peaksin müügi korral maksuametile maksma.

Olen väga tänulik, kui aitate kaasa mõelda, kas kommentaarides või sõnumites.

Vasta sellele teemale

See leht kasutab küpsiseid ning teisi jälgimistehnoloogiad, et eristada eraarvuteid, isikupärastatud teenuseseadeid, analüütilisi ja statistilisi eesmärke ning sisu ja reklaami esitamise kohandamist. See lehekülg võib sisaldada ka kolmandate osapoolte küpsiseid. Kui te jätkate selle lehekülje kasutamist, siis eeldame, et nõustute praeguste sätetega, kuid te saate neid igal ajal muuta. Rohkem infot siin: Privacy and Cookie Policy